こんにちは。私はオーストラリアに20年以上住み、現地で子育てや仕事をしながら、ブログを通してオーストラリアでの生活情報を発信しています。
この記事では、「これからオーストラリアで家を探したい」「賃貸物件の探し方がわからない」という方のために、基本から具体的な探し方、注意点、便利なサービスまで丁寧にご紹介します。
海外での住まい探しは不安も多いですが、ポイントを押さえればきっとスムーズに進みますよ。では、一緒にオーストラリアの家探しについて見ていきましょう。
1. オーストラリアの賃貸事情を知ろう
オーストラリア（Australia）は、日本とは少し異なる賃貸システムがあります。まずはその基本を理解することからスタートしましょう。
賃貸契約の基本
オーストラリアでは、多くの人が「レント（Rent）」と呼ばれる賃貸物件に住んでいます。契約は「6か月」または「12か月」が一般的で、途中解約にはペナルティが発生することもあります。
契約前には「アプリケーション（Application）」という申し込み書を提出し、身元確認書類や収入証明などを用意する必要があります。
POINT：
- 家賃は週単位（per week）で表示されている
- 入居前に「ボンド（Bond／保証金）」として通常4週間分の家賃を支払う
- 光熱費やインターネットは別契約が多い
2. どの都市で住む？エリア選びのコツ
「どこに住むか？」は家探しの第一歩。自分のライフスタイルに合ったエリアを選びましょう。
シドニー（Sydney／シドニー）
オーストラリア最大の都市。家賃は高めですが、仕事の機会が多く、交通網も整っています。家族連れにはノースショア（North Shore／ノース・ショア）やヒルズ・ディストリクト（Hills District／ヒルズ・ディストリクト）が人気です。
メルボルン（Melbourne／メルボルン）
アートやカフェ文化が魅力の街。シティ周辺は高層マンションが多く、郊外では一戸建ても充実。公園や教育施設の充実したエリアが多く、子育て世代にもおすすめ。
ブリスベン（Brisbane／ブリスベン）
温暖な気候でのんびり暮らしたい人にぴったり。家賃もシドニーやメルボルンに比べて手頃です。
3. 賃貸物件の探し方｜おすすめサイトとアプリ
オーストラリアでは、ネットで物件探しをするのが一般的です。ここでは便利なサイトとアプリをご紹介します。
Realestate.com.au（リアルエステート）
最大手の物件情報サイト。エリア、家賃、間取りなどの条件を指定して検索できます。写真や間取り図も豊富。
Domain（ドメイン）
こちらも信頼できる不動産検索サイト。アプリも使いやすく、内覧のスケジュール予約ができるのも便利。
TIP：検索のコツ
- 「Open for Inspection（内覧可能日）」をチェックして見学予約をしましょう
- 検索条件に「Pet Friendly（ペット可）」も設定可能
4. 内覧〜契約までの流れ
物件が見つかったら、次は「内覧（Inspection）」です。ここからが本番とも言えます。
内覧時のチェックポイント
- 水回りの状態（シャワーの水圧・カビ）
- 窓やドアの建て付け
- 家具付き（Furnished）かどうか
- 光の入り具合や周囲の騒音
契約時に必要な書類
- パスポート
- ビザ証明
- 銀行口座明細（Bank Statement）
- 雇用証明（または学生証）
- リファレンスレター（以前の大家さんや職場から）
5. 家探しでよくあるトラブルと対策
初めての海外生活では、トラブルもつきもの。よくあるケースとその予防策を知っておきましょう。
トラブル① ボンドが返ってこない
退去時に掃除が不十分だったり、破損があるとボンドの一部が返ってこないこともあります。退去前には「エンドオブリース・クリーニング（End of Lease Cleaning）」を利用するのがおすすめです。
トラブル② 契約内容の誤解
契約書は必ず英語で細かく確認しましょう。不安な方は、翻訳サービスや現地サポートに頼るのも手です。
6. 家具・インターネット・公共料金の準備も忘れずに
入居が決まったら、生活の準備を整えましょう。
家具の購入・レンタル
IKEA（イケア）やFantastic Furniture（ファンタスティック・ファーニチャー）などで手頃な家具が揃います。また、短期滞在や留学の方には家具のレンタルもおすすめ。
インターネットの契約
NBN（エヌビーエヌ）という高速回線が普及しています。契約には数日かかることもあるので、早めの申し込みがおすすめ。
まとめ｜慣れればスムーズ！家探しも楽しもう
オーストラリアでの家探しは、最初こそ戸惑うかもしれません。でも一度経験すれば、次からはぐっと楽になります。
今回ご紹介した方法やサイト、サービスを活用すれば、希望に合った素敵なお家がきっと見つかるはず。あなたのオーストラリア生活が快適なものになりますように！
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